À deux pas du lac, un cadre de vie exceptionnel à St-Sulpice !
Découvrez ce superbe appartement 3.5 pièces de 90 m², situé au 1er étage d’une copropriété récente et construite selon les normes Minergie. À quelques minutes du lac, il offre une qualité de vie incomparable dans un village recherché, avec d’excellents taux d’imposition et une proximité idéale avec l’UNIL et l’EPFL (5 min à vélo).
L’espace de vie spacieux et lumineux est sublimé par de grandes baies vitrées et s’ouvre sur un magnifique balcon couvert de 16 m² orienté sud-est, parfait pour profiter des beaux jours.
L’appartement comprend une chambre parentale de 15 m², une seconde chambre polyvalente (bureau, enfant, invités) et deux salles d’eau : l’une avec douche, l’autre avec baignoire et colonne de lavage. Un hall avec armoires murales complète ce bien avec des solutions de rangement astucieuses.
Atouts majeurs :
✅ Emplacement idéal : à 5 min à pied du lac, proche des commerces et écoles
✅ Confort moderne : chauffage au sol, ventilation double flux, label Minergie
✅ Espaces extérieurs : balcon de 16 m² + jardin commun aménagé
✅ Stationnement : cave + place de parc souterraine (Fr. 35’000.- en sus)
✅ Transports : bus à 80 m, accès rapide aux axes principaux
Un bien rare sur le marché, alliant sérénité et proximité des infrastructures académiques et urbaines.